Em entrevista ao Informativo Eletrônico CNPL, o presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI), João Teodoro da Silva, fez uma radiografia dos corretores de imóveis no Brasil. Silva presidirá a entidade até até 2006 e trabalha contra o exercício ilegal da profissão no Brasil.

Qual é o perfil do corretor de imóveis atualmente?
João Teodoro da Silva - O corretor de imóveis passou a ser reconhecido como profissional, no Brasil, na década de 30. Em agosto de 1962, a categoria foi regulamentada por lei. Atualmente, há 160 mil corretores de imóveis regulamentados no País. Com a evolução do mercado imobiliário, o corretor deixou de ser um simples intermediador de partes para atuar como um consultor imobiliário. Hoje, o corretor pode assistir seu cliente em vários tópicos: avaliação de imóveis, consultoria de investimentos no mercado imobiliário, consórcios imobiliários, assistência à obtenção de financiamentos para aquisição de imóveis, entre outras funções. São oferecidos mais de 80 cursos superiores para a capacitação desses profissionais e, alguns estados como Goiás, Mato Grosso do Sul e Rio de Janeiro já oferecem cursos de pós-graduação. O maior recenseamento já realizado junto à categoria ficou pronto neste semestre, e traz dados relevantes sobre o perfil do corretor de imóveis no século 21.

Geralmente, que formação têm desses profissionais?
João Teodoro da Silva - A maioria absoluta dos corretores de imóveis brasileiros tem nível superior. Hoje, são 51,20% de profissionais diplomados, contra pouco mais de 20%, no levantamento realizado há nove anos. Essa informação é importantíssima. Demonstra o resultado que temos feito para qualificar os profissionais e capacitá-los a atender as demandas do mercado. Hoje, a sociedade pode exigir mais do corretor imobiliário

Qual a região brasileira onde há a maior concentração de corretores?
João Teodoro da Silva - São Paulo segue como o Estado que dispõe de mais corretores no Brasil. São 30,86% da categoria. O Rio de Janeiro desponta em segundo lugar, com 15,91% dos profissionais cadastrados no País e foi lá que a profissão foi regulamentada e que iniciou o movimento pelo reconhecimento profissional.

Como o senhor analisa o problema dos profissionais que trabalham sem o CRECI? Como a sua entidade está agindo contra isso?
João Teodoro da Silva - Quem trabalha sem o registro profissional, está exercendo ilegalmente a profissão. Esse indivíduo está sujeito a um processo criminal, por exercício ilegal de profissão regulamentada, como é o caso do Corretor Imobiliário, e a uma punição através de multa. O sistema COFECI/CRECI´s tem autoridade para imputar essa multa, a cada vez que um indivíduo atua ilegalmente. Existe uma equipe de fiscalização em todos os conselhos regionais, que autuam esses indivíduos, a partir de denúncias de consumidores ou por constatação dos fiscais. Como a profissão está cada vez mais especializada, temos investido na proteção à sociedade, agindo contra o exercício ilegal. Outra frente de trabalho é a conscientização da sociedade de escolher apenas profissionais credenciados para intermediar suas transações imobiliárias, já que esse profissional tem condições de melhor auxiliar essa transação, já que é um profissional habilitado para tal.

De um modo geral, como é o processo de transição de gestão no COFECI
João Teodoro da Silva - É um processo tranqüilo em todo o sistema, tanto no COFECI, quantos nos conselhos regionais. Mesmo quando há sucessão de grupos adversários, por que o que sobressai é o bem estar da entidade. Temos essa consciência.

Quantos conselhos regionais congrega? Que profissionais esses conselhos representam ao todo?
João Teodoro da Silva - O sistema é formado por um conselho federal e 24 conselhos regionais de corretores de imóveis (Crecis) e três Crecis criados mas ainda não instalados, nos Estados de Roraima, Acre e Amapá. Cada conselho tem representação no COFECI. Nós representamos a categoria profissional de corretores de imóveis, e temos cerca de 160 mil profissionais cadastrados em todo o País.

De uma eleição para outra, em geral, qual a porcentagem que são mudados os membros da diretoria?
João Teodoro da Silva - O sistema COFECI trabalha com dois tipos de eleição. São eleitos, pelos membros 27 conselheiros, representantes de cada Estado, e esses 27 conselheiros elegem a diretoria. De uma eleição para a outra, atualmente, há uma mudança de 20%. Estamos em um momento muito estável.

O Conselho Regional Contabilidade do Estado de São Paulo (CRC-SP) eleição para a nova diretoria via internet. Qual a sua opinião sobre esse sistema?
João Teodoro da Silva - Acho a idéia excelente. Inclusive contratamos uma empresa para verificar a viabilidade técnica e financeira de se fazer as próximas eleições do COFECI de maneira eletrônica.

DE LEÓN COMUNICAÇÕES
Jornalista Responsável
Lenilde de León (lenilde@deleon.com.br)
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