Com mais de 120 piquetes formados e com água, referência em produção tropical de leite e uma das maiores e mais bem estruturadas fazendas leiteiras de 1.562 hectares pode mudar de mãos em meio a incentivos do governo e alta demanda por laticínios
Uma das maiores e mais bem estruturadas fazendas leiteiras do México acaba de ser colocada à venda, abrindo uma oportunidade rara para investidores interessados em produção tropical de leite.
Localizada no estado de Campeche, na Península de Yucatán, a propriedade da empresa Tecnología Ganadera Tropical (TGT) ocupa 1.562 hectares com título de posse plena e gestão profissional, integrando produtividade, sustentabilidade e genética de ponta.
A negociação está sob responsabilidade da agência internacional Brown&Co, com oferta em regime de “porteira fechada” — ou seja, inclui estrutura completa, equipe capacitada e operação em pleno funcionamento.
Modelo sustentável e genética avançada
Uma das maiores fazendas leiteiras do país, fundada em 2002 pelo australiano Steven Holt, a TGT é referência em melhoramento genético da raça leiteira Australian Friesian Sahiwal (AFS) e na criação de cabras Boer.
O rebanho atual é composto por 671 bovinos e 274 caprinos, mas a estrutura oferece espaço para expansão significativa da produção.
A propriedade é formada por duas fazendas adjacentes — Coyote Flaco e San Antonio Cayal — e está dividida em 120 piquetes com água permanente, acesso rodoviário interno e manejo baseado em práticas de baixo impacto ambiental, reflorestamento e bem-estar animal.
Aproximadamente 350 hectares são usados para cultivo e pastagens melhoradas, enquanto os outros 1.200 hectares seguem um modelo de agrofloresta regenerativa.
Suporte governamental e mercado aquecido
A venda ocorre em um momento estratégico.
O governo mexicano vem aumentando os incentivos à produção nacional de leite, como parte de uma política para reduzir a dependência das importações e garantir a segurança alimentar.
A presidente Claudia Sheinbaum destacou que leite, arroz e açúcar são prioridades estratégicas do país.
Nesse cenário, o governo está investindo em novas plantas de processamento, oferecendo subsídios, preços garantidos, crédito facilitado e até construção de unidades de pasteurização, como incentivo direto aos produtores.
Produtividade acima da média
A fazenda possui uma sala de ordenha com capacidade para 300 vacas e alcança preço médio de US$ 0,60/litro, superior à média local.
A diversidade da operação também chama atenção: além da produção leiteira, a propriedade cultiva grãos, cria gado de genética AFS e mantém cabras Boer de alto mérito genético.
Outro diferencial está no compromisso com práticas ESG (ambientais, sociais e de governança), com destaque para: conservação florestal por sistemas agroflorestais; captação e uso sustentável da água; estrutura funcional para funcionários e residência principal; acesso rodoviário e localização a apenas uma hora da capital de Campeche, com boa conexão até Cancún.
Fazendas leiteiras se tornam atraentes para investidores internacionais
Para Charles Whitaker, sócio-gerente da Brown&Co, a venda representa uma excelente oportunidade para produtores ou famílias do agro interessadas em investir em um modelo tropical com menor exigência de capital inicial em comparação a mercados como EUA, Europa ou Nova Zelândia.
“É uma chance única de entrar num negócio lucrativo, bem estruturado e apoiado por políticas públicas consistentes”, afirmou Whitaker.
A comercialização faz parte de um esforço internacional da International Ag Alliance, que reúne a Brown&Co e a empresa australiana LAWDA.
A venda da TGT, uma das maiores fazendas leiteiras, mostra que o mercado global de laticínios tropicais está aquecido e atrativo.
A união de clima favorável, apoio político, genética de elite e modelo sustentável coloca a propriedade como um ativo estratégico para investidores com visão de longo prazo.
Redação CNPL com informações da Compre Rural